TÜİK’in Haziran ayı enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte, Afyonkarahisar merkez ve ilçelerindeki kiracılar ile ev sahiplerinin merakla beklediği Temmuz 2026 yasal kira artış oranı netleşti.
Kira Zam Oranını Belirleyen Önemli Satır Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, enflasyon aylık %0,99, yıllık ise %32,11 olarak gerçekleşti. Ancak hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerini doğrudan bağlayan yasal üst sınır, tablonun en alt satırında yer alan "on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı" oldu. TÜİK bu oranı %32,03 olarak tescilledi.
Temmuz Ayında Maksimum %32,03 Zam Yapılabilecek
Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde, Afyonkarahisar genelinde Temmuz ayı içerisinde kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve iş yerlerinde mülk sahiplerinin yasal olarak uygulayabileceği en yüksek zam oranı %32,03 olacak. Ev veya iş yeri sahipleri, bu oranın üzerinde tek taraflı bir artış talep edemeyecek. Taraflar anlaşırsa bu oranın altında bir zam oranı belirlemelerinin önünde ise yasal bir engel bulunmuyor.
Afyonkarahisar Piyasası İçin Örnek Kira Hesaplaması
Temmuz ayı yasal tavan oranı olan %32,03 üzerinden yapılan yeni dönem kira hesaplama örnekleri şu şekildedir:
-
Mevcut Kirası 10.000 TL Olanlar: Yasal olarak en fazla 3.203 TL artış yapılabilecek ve yeni kira tutarı en yüksek 13.203 TL olacak.
-
Mevcut Kirası 15.000 TL Olanlar: Yasal olarak en fazla 4.804 TL artış yapılabilecek ve yeni kira tutarı en yüksek 19.804 TL olacak.
-
Mevcut Kirası 20.000 TL Olanlar: Yasal olarak en fazla 6.406 TL artış yapılabilecek ve yeni kira tutarı en yüksek 26.406 TL seviyesine çıkacak.
